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央行降息后房贷每月可省约300元维权

上一章← 章节目录 →下一章2020.10.23

央行降息后房贷每月可省约300元

前天,央行宣布降息,5年以上贷款利率由6.55%降至6.15%,这相当于给购房者打出9.39折优惠利率。央行同时将公积金5年以上贷款利率由4.5%降至4.25%。

原标题:100万元30年房贷 每月可省约300元

前天,央行宣布降息,5年以上贷款利率由6.55%降至6.15%,这相当于给购房者打出9.39折优惠利率。央行同时将公积金5年以上贷款利率由4.5%降至4.25%。

金融搜索平台融360信贷专家徐瑾分析,此次央行下调贷款利率,相当于在原有贷款利率基础上,给全部购房者打出9.39折优惠,最大的受益者可能是刚需买房族。

那么,央行降息后,究竟能省多少钱?根据测算,以购房者贷款100万、期限30年为例计算。如果购房者选择的是按等额还款计算,央行降息前,每月还款6353.6元,总支付利息.48元。此次降息后,每月还款6092.28元,总支付利息.37元。每月少还款261.32元,总共可省94074.11元。

如果购房者选择的是按逐月递减还款计算,央行降息前,首月还款8236.11元会出现对房子持有者种种不利的因素。而在北京的二手房市场上,每月递减15.16元,总支付利息985229.17元。央行降息后,首月还款7902.78元来到城南市场,此后每月递减14.24元,总支付利息925062.5元。因此,还款首月可省333.33元,总计可省60166.67元。

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